パークサイド南大沢

  • 東京都八王子市南大沢四丁目

  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩10分

  • 1985年築 / 5階建 / 260戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より10%割安

販価
2,890万円
30.0万円/㎡
相場
3,212万円
33.4万円/㎡
1,740
2,721
3,702
4,684
AI査定結果
推定相場価格
3,212万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,721万円〜3,702万円
28.3万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年7月7日
パークサイド南大沢
2,890万円（30.0万円/㎡）/ 1階 / 96.23㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/022,890万円30.0万円1階 96.23㎡ 4LDK南
2025/05/022,780万円28.2万円4階 98.53㎡ 4LDK南
2025/03/062,280万円30.2万円5階 75.44㎡ 3LDK南
2024/06/103,430万円33.4万円1階 102.6㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
パークサイド南大沢
八王子市南大沢四丁目
南大沢駅10分 2,890万円30.0万円96.23㎡4LDK1階 / 5階建 南1985年260戸RC
2024/02/04パークサイド南大沢
八王子市南大沢四丁目
南大沢駅10分 3,580万円34.9万円102.6㎡4LDK-2階 / 5階建 南西1985年260戸RC
2025/06/27グリーンライフ南大沢
八王子市南大沢四丁目
南大沢駅7分 2,480万円30.3万円81.79㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年220戸RC
2025/05/10グリーンコープ南大沢
八王子市南大沢三丁目
南大沢駅5分 2,490万円30.7万円81.11㎡3LDK7階 / 5階建 南1983年292戸RC
2025/03/03JKK東京コーシャハイム南大沢
八王子市南大沢三丁目
南大沢駅13分 1,880万円24.2万円77.54㎡3LDK2階 / 5階建 南1983年240戸RC
2024/10/09グリーンコープ松が谷525号棟
八王子市松が谷
京王多摩センター駅15分 1,880万円22.7万円82.65㎡3LDK2階 / 5階建 南東1982年300戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、八王子市では18.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は八王子市の平均と比較して20.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
八王子市
37.7万円/㎡
前年比+18.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パークサイド南大沢
所在地東京都八王子市南大沢四丁目
交通京王相模原線南大沢駅徒歩10分
築年月1985年
階数5階建
総戸数260戸
建物構造RC
土地権利所有権

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