1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
八王子市
25.7万円/㎡
前年比-22.7%
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パークサイド南大沢
東京都八王子市南大沢四丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 260戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,014万円
23.4万円/㎡
1,213
1,747
2,281
2,814
AI査定結果
推定相場価格
2,014万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,747万円〜2,281万円
20.3万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年2月28日
パークサイド南大沢
1,780万円（20.7万円/㎡）/ 5階 / 86㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は26.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,780万円 | 20.7万円 | 5階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 2,200万円 | 27.7万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 2,280万円 | 23.7万円 | 1階 | 96.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 1,999万円 | 24.4万円 | 4階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 23.0万円 | 5階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,480万円 | 18.7万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,680万円 | 29.1万円 | 2階 | 92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 19.9万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 23.6万円 | 5階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,080万円 | 24.2万円 | 5階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 2,480万円 | 25.8万円 | 1階 | 96.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,690万円 | 28.0万円 | 1階 | 96.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 1,680万円 | 21.2万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 2,580万円 | 26.2万円 | 4階 | 98.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 2,780万円 | 30.2万円 | 2階 | 92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 2,780万円 | 28.2万円 | 4階 | 98.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 2,890万円 | 30.0万円 | 1階 | 96.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,780万円 | 28.2万円 | 4階 | 98.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,430万円 | 33.4万円 | 1階 | 102.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,680万円 | 22.2万円 | 5階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 2,590万円 | 32.7万円 | 4階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 33.9万円 | 4階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,650万円 | 20.8万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | パークサイド南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅10分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 260戸 | RC |
| 2026/01/12 | グリーンライフ南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅9分 | 1,990万円 | 24.5万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 220戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンコープ南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅5分 | 1,580万円 | 19.9万円 | 79.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 292戸 | RC |
| 2026/02/02 | グリーンメゾン南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅15分 | 1,880万円 | 20.8万円 | 90.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2025/03/03 | JKK東京コーシャハイム南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅13分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2024/10/09 | グリーンコープ松が谷525号棟 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅15分 | 1,880万円 | 22.7万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 300戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、八王子市では22.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は八王子市の平均と比較して19.5%割安です。