1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
八王子市
33.4万円/㎡
前年比-0.8%
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パークサイド南大沢
東京都八王子市南大沢四丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 260戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
1,782万円
22.5万円/㎡
1,010
1,525
2,039
2,554
AI査定結果
推定相場価格
1,782万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,525万円〜2,039万円
19.2万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
パークサイド南大沢
1,480万円（18.7万円/㎡）/ 5階 / 79.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は26.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,480万円 | 18.7万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,680万円 | 29.1万円 | 2階 | 92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,200万円 | 27.7万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 19.9万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 23.6万円 | 5階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,080万円 | 24.2万円 | 5階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 2,480万円 | 25.8万円 | 1階 | 96.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,690万円 | 28.0万円 | 1階 | 96.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 1,680万円 | 21.2万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 2,580万円 | 26.2万円 | 4階 | 98.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 2,780万円 | 30.2万円 | 2階 | 92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 2,780万円 | 28.2万円 | 4階 | 98.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 2,890万円 | 30.0万円 | 1階 | 96.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,780万円 | 28.2万円 | 4階 | 98.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,430万円 | 33.4万円 | 1階 | 102.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,680万円 | 22.2万円 | 5階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 2,590万円 | 32.7万円 | 4階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 33.9万円 | 4階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,650万円 | 20.8万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パークサイド南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅10分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 260戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンコープ南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅5分 | 1,580万円 | 19.9万円 | 79.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 292戸 | RC |
| 2024/01/30 | コーシャハイム南大沢395号棟 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅13分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2025/11/02 | グリーンメゾン南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅15分 | 1,880万円 | 20.8万円 | 90.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2024/10/09 | グリーンコープ松が谷525号棟 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅15分 | 1,880万円 | 22.7万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 300戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、八王子市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は八王子市の平均と比較して44%割安です。